В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость в Турции является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. ТАПУ представляет собой документ, удостоверяющий право собственности данного человека или фирмы на конкретный объект недвижимости.

В Турции все сделки по недвижимости проходят только через агентства недвижимости. Турецкое агентство недвижимости в данном случае выступает гарантом юридической чистоты сделки как для покупателя, так и для продавца. Заключить договор с агентством недвижимости - означает обезопасить и легализовать сделку.

Учитывайте то, что договор должен быть заключен с турецким, а не российским агентством недвижимости и подписан в Турции. Составлен как на турецком, так и на русском языке. Подписан лицензированным переводчиком (поставлен апостиль) и зарегистрирован у нотариуса. Только в данном случае договор имеет силу.
Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости в Турции. У нотариуса можно лишь оформить договор, предметом которого будет купля-продажа объекта, в котором, однако, будет урегулирована лишь цена за объект и условия его оплаты. Но он не будет ни в коем случае являться документом, удостоверяющим переход права собственности к новому владельцу. На практике данный договор купли-продажи заключается между покупателем и агентством недвижимости, осуществляющим продажу данного объекта. В договоре указываются данные о покупателе, информация о приобретаемом объекте недвижимости, цена объекта и условия его оплаты. Турецкое агентство недвижимости обязано обеспечивать максимально полное консультирование клиента по вопросам приобретения и продажи объектов недвижимости, проведение самой процедуры покупки, предоставление сервиса по ознакомлению с объектами с учетом пожеланий клиента, проверка "чистоты" объекта (отсутствие ипотеки и других обременений на объект). При отсутствии таковых сделка становится абсолютно надежной и не сулящей покупателю "головной боли" в будущем. А также содействовать в регистрации в кадастровом управлении Вашей сделки и получить для Вас тот самый документ - ТАПУ, который и делает Вас официальным владельцем недвижимости в Турции.

Послепродажный сервис недвижимости в Турции.
Став собственником жилья, Вы можете воспользоваться услугами компании по эксплуатации и ведению объекта недвижимости:
· предоставление информации, необходимой клиенту для создания максимально комфортного пребывания в Турции,
· оказание помощи в открытии банковского счета, уплате налогов, счетов за электричество и воду, страховании, приобретении или аренде автотранспорта,
· встреча в аэропорту и трансфер к объекту недвижимости,
· помощь в приобретении мебели и бытовой техники, по желанию клиента может быть осуществлен необходимый ремонт и полная меблировка квартиры выбранной клиентом мебелью,
· регулярное информирование владельца о состоянии объекта,
· содействие в сдаче объекта в аренду на время отсутствия владельца,
· консультации по различным вопросам.



Zümrüdüanka gibi ismi var cismi yok... Barış içinde müşterek yaşama siyaseti...